• 1094 Código
• Apartamentos Tipo de inmueble
• Punta Cana Ciudad
• Cap Cana Sector
• 6 Total de Niveles del Edificio
• Desde 2 Hasta 3Habitaciones
• Desde 1 Hasta 2Baños
• Desde 1 Hasta 2Parqueos
• Desde 79 Hasta 133Construcción
• En ConstrucciónEstado
• 12-2023 Fecha de entrega

OLEA AT CAP CANA

Ubicada en el mismo corazón de Cap Cana, Olea at Cap Cana es una exclusiva comunidad de lujo con unas 63 unidades de apartamentos, a tres minutos de Playa Juanillo.

Las vistas alrededor del solar son espectaculares, con este proyecto queremos exponer la mayor cantidad de apartamentos hacia esta vista. Aterrizando la planta “tipo” del proyecto podemos conseguir que cada unidad disfrute de una esquina de cristal, “un joyero” la cual ayude a maximizar la exposición. Con el resto de la fachada intentamos contrastar esta transparencia con una serie de elementos de sombra, estructura y terrazas que soporten el interior de los apartamentos. Apostamos a que esta combinación va a crear espacios interiores que puedan disfrutar el entorno de una manera especial.

Con el juego de balcones buscamos complementar el concepto de las esquinas de cristal. Moviéndolos de lugar podemos ofrecer terrazas doble altura las cuales maximizan las vistas y proveen una sensación de grandeza el utilizarlas. Estas por igual facilitan el posicionamiento de plantas de mayor tamaño a un balcón tradicional

Amenidades

• Clubhouse

• Centro de Negocios

• Gimnasio

• Área de Billar

• Área infantil

• Muelle de Kayak con acceso al lago

• Lago

• Jacuzzis

• Piscina

• Jardines con Vista al lago

• Arena frente al lago

• Concierge Lobby

• Parque para mascotas

• Estaciones de carga para vehículos eléctricos

• Estaciones de carga para carritos de golf

• Wellness área (con vista al lago)

• Picnic Área

• Putting Green

Beneficios para el comprador

• Acceso a las facilidades de Cap Cana incluyendo las playas

• Opción de adquirir un amarre en la Marina de Cap Cana

• Tarifa preferencial en el Cap Cana Heritage School

• Propiedad exenta del impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% y del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI) del 1% anual durante 15 años

Plan de Pago Flexible*

1. US$5,000 para reservar

2. Completar el 10% a la firma del contrato

3. 40% durante la construcción

4. 50% a la entrega (Marzo 2024)

Conoce mas:

Lista de Preguntas Frecuentes

Preguntas sobre el desarrollador:

1) ¿Quién es el desarrollador/promotor del Proyecto?

Bluewave Group es el propietario y desarrollador del proyecto Olea at Cap Cana. Bluewave Group es un holding empresarial radicado en la zona de Punta Cana y Bávaro, enfocado en el sector de la construcción. Bluewave tiene cinco divisiones:

Bluewave Agregados - es la mayor productora de agregados (material para la construcción) de la zona Este de la República Dominicana. Es propietaria de la principal planta de producción en Bávaro / Punta Cana.

Bluewave Concretos - Bluewave es propietario de la marca Dominicana de Concretos. Actualmente es la principal concretera en el área residencial en Punta Cana y una de las tres principales concreteras de la zona Este de la República Dominicana.

Bluewave Asfaltos - esta división se enfoca en la producción y colocación de asfalto para clientes privados de Bávaro / Punta Cana. Es propietaria de una planta de asfalto con capacidad de hasta mil toneladas por día.

Bluewave Construcción – esta división se enfoca en proyectos de infraestructura y movimiento de tierras en la zona de Bávaro / Punta Cana.

Bluewave Development – división enfocada en el desarrollo y promoción de proyectos inmobiliarios, incluyendo otros proyectos en Cap Cana como Azzure at Cap Cana.

2) ¿Qué experiencia tienen los ejecutivos de Bluewave Group?

Los principales ejecutivos de Bluewave Group combinan una experiencia de más de 50 años en el sector de la construcción en la República Dominicana. Han completado proyectos de construcción por un monto total superior a los US$3 mil millones de dólares. En el área inmobiliaria, sus ejecutivos han dirigido inversiones por un monto total superior a los US$7 mil millones de dólares en más de cinco países, entre los cuales se incluyen Estados Unidos, México, Chile, Brasil y la República Dominicana.

Preguntas sobre el proceso de

reservas y formas de pago:

3) ¿Qué debo hacer para reservar?

El proceso para reservar una unidad en Olea at Cap Cana es el siguiente:

a) Luego de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado de disponibilidades, el Comprador debe completar el formulario de reservas y depositar la suma de US$5 mil dólares a una de las cuentas establecidas en el documento “Olea - Instrucciones para Pago Reserva”. La unidad se retira del inventario una vez se reciba el depósito de la separación.

b) El agente inmobiliario deberá enviara Bluewave Group el formulario de reservas completado, copia de la identificación del comprador y el comprobante del pago de la reserva de la unidad. Luego de reservada la unidad, el cliente tendrá un plazo de diez (10) días para completar el formulario de conoce tu cliente.

c) Una vez recibido el formulario de conoce tu cliente, se le enviará el contrato de promesa de venta en un plazo de 48 horas.

d) A partir de recibido el contrato de Promesa, el cliente tendrá 10 días para firmar el contrato y completar el 10% del precio de venta como inicial.

e) La unidad estará reservada a favor del cliente por 10 días luego de recibido el Contrato y en caso de no haber recibido el contrato firmado o el mismo con observaciones del Comprador en caso de tenerlas, y pagado el completivo del inicial, se devuelve automáticamente la unidad al inventario y se asigna a la persona en turno. El valor pagado por concepto de la reserva se devolverá a discreción de Bluewave Group.

4) ¿Cuál es la forma de pago estipulada?

La forma de pago estipulada es la siguiente:

➢ Se reserva la unidad con US$5 mil dólares

➢ A la firma del contrato de Promesa de Compra Venta se debe completar el 10%

del valor de la unidad (es decir, el Comprador pagará el 10% menos los US$5 mil

del monto de la reserva ya pagados).

➢ El 40% del precio de venta se completa en pagos mensuales desde la firma del

contrato de Promesa hasta la entrega de la unidad.

➢ Finalmente el 50% restante se paga al momento de la entrega de la unidad.

Bluewave Group ha estipulado una forma de pago alternativa donde el cliente paga un 70% a la firma del contrato y el restante 30% con la entrega de la unidad a cambio de un 6% de descuento.

Preguntas sobre el proyecto (las unidades de a

partamentos y el condominio):

5) ¿Cuándo inicia la construcción?

La construcción está estipulada para iniciar en el segundo trimestre del 2022.

6) ¿Cuándo está previsto concluir el proyecto?

En marzo del 2024, de todos modos, Bluewave Group hará sus mejores esfuerzos para entregar el proyecto en Diciembre 2023.

7) ¿El apartamento me lo entregarán con línea blanca?

Sí. Las unidades se entregarán con nevera, estufa, lavadora, secadora y extractor de grasa.

8) ¿El apartamento me lo entregarán con aire acondicionado?

Si, se entregarán con aire acondicionado en las habitaciones y preinstalación en la sala, comedor y family room (para las unidades que tienen área de family room).

9) ¿Cuántos niveles tiene el proyecto?

serán 6 niveles, más el rooftop.

10) ¿Puedo añadir un jacuzzi y barbeque a mi apartamento?

Las unidades en los pisos 1, 2, 3 y 6 están diseñadas para poder añadir un jacuzzi y un área de barbeque. Dichos jacuzzis se podrían ubicar en los patios para las unidades de los pisos 1 y 2, en el balcón para las unidades del piso 3 y en el rooftop para las unidades del piso 6. Dicho jacuzzi tendrá un costo adicional de US$12,500. El área de barbeque tendrá un costo adicional de US$5,000.

11) ¿Los apartamentos tienen opción de añadir un cuarto de servicio?

 Los apartamentos Tipo C y Tipo D tienen la opción de tener un cuarto de servicio el cual tiene un cargo adicional de US$12,000.

12) ¿A qué distancia está la playa de el Proyecto

A 3 minutos está playa Juanillo.

13) ¿El proyecto tendrá lockers de almacenaje disponibles para la venta?

Si, los lockers estarán ubicados en el primer nivel y tendrán un costo desde US$7,500 dólares.

14) ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento?

Los apartamentos Tipo A, B y C tendrán un parqueo y los Tipo D tendrán dos parqueos por apartamento. Cada adquiriente tendrá el derecho de adquirir parqueos adicionales.

15) ¿El proyecto tendrá́ parqueos adicionales para la venta en caso de que el

comprador quiera comprar uno o varios adicionales?

Si. Los mismos tendrán un costo de US$10 mil dólares por parqueo adicional.

16) ¿El proyecto tendrá parqueos para carros de golf?

Si. Los mismos tendrán un costo de US$6 mil dólares por parqueo para carro de golf e incluirá las previsiones para cargar los carros de golf.

17) ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR?

 El desarrollador hará sus mejores esfuerzos por obtener los beneficios de la Ley de CONFOTUR, la cual le otorga al comprador el beneficio de NO tener que pagar el impuesto de transferencia de la unidad al momento de recibirla (3% del precio de venta) así como NO pagar el impuesto denominado IPI durante 15 años, el cual equivale el 1% del precio de venta de la unidad. Dicho beneficio debe ser aprobado por el Consejo de Fomento Turístico a su entera discreción. El desarrollador entiende que el proyecto tiene todas las calificaciones para obtenerlo en base a los criterios como la Ley ha sido aplicada en el pasado, pero no puede garantizarlo al ser un permiso a discreción del Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR).

18) ¿Podré financiar con algún Banco el 50% del valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?

 Si. El comprador es libre de elegir el banco de su preferencia y Bluewave Group le hará entrega de todos los documentos necesarios para tramitar dicho financiamiento. Adicionalmente, Bluewave Group tendrá una alianza con un banco local en específico para este proyecto, el cual será recomendado a los compradores esperando que dicho banco le otorgue un tratamiento especial en cuanto a tiempos de respuesta y condiciones favorables del financiamiento a los compradores de Olea at Cap Cana.

19) ¿Cuál será el costo mensual del condominio?

Una suma mensual aproximada de US$2.75 dólares por cada metro cuadrado que tiene la unidad adquirida. Este pago será destinado al mantenimiento del condominio, cubriendo costos de personal de mantenimiento y limpieza, mantenimiento de jardines y áreas comunes, servicios de energía y agua de las áreas comunes, entre otros; así como el costo mensual de mantenimiento que se le debe pagar a Cap Cana por el mantenimiento de vías, alumbrado público, seguridad, jardinería, etc. El monto estimado es de US$200 para las unidades Tipo A, US$260 para las unidades Tipo B, US$310 para las unidades tipo B-PH, US$350 para las unidades Tipo C, US$400 para las unidades Tipo C-PH, US$410 para las unidades Tipo D y US$460 para las unidades Tipo D-PH.

20) ¿Qué amenidades tendrá el proyecto Olea at Cap Cana?

Lobby a doble altura

Lobby Concierge

Porte cochère

Clubhouse

Centro de Negocios

Gimnasio

Área de Billar

Área infantil

Parque para mascotas

Acceso al Lago

11. Área de Picnic

12. Piscina

13. Putting Green (Golf)

14. Jardines con Vista al lago

15. Árena frente al lago

16. Muelles de Kayak con acceso al lago

17. Estaciones de carga para vehículos eléctricos 18. Estaciones de carga para carritos de golf

19. Área de Wellness con vista al lago

20. Área de jacuzzis con vista al lago

21) ¿A qué amenidades tendré acceso dentro de Cap Cana?

A las diferentes playas, restaurantes, Scape Park, Los Establos, La Marina, y a todas las actividades que realice Cap Cana tanto para residentes como para visitantes (conciertos, fiestas especiales, torneos de golf, entre otros). Dichas actividades podrán tener costos adicionales cargados por sus organizadores.

22) ¿Podré alquilar mi apartamento?

Si, podrá́ disponer de su apartamento para alquilarlo tanto para corta estadía como para larga duración. Cap Cana tendrá un servicio para los propietarios brindándoles la facilidad de colocar su propiedad en el mercado a través de una plataforma digital, teniendo la posibilidad de obtener una rentabilidad sobre su inversión en función del tiempo que la propiedad se alquile.

No dudes mas y adquiere tu apartamento de lujo en CAP CANA a tan solo 3 minutos de la Playa Juanillo.

Located in the very heart of Cap Cana, Olea at Cap Cana is an exclusive luxury community with some 63 apartment units, three minutes from Playa Juanillo.

The views around the plot are spectacular, with this project we want to expose the largest number of apartments towards this view. By landing the "type" plant of the project we can get each unit to enjoy a glass corner, "a jeweler" which helps maximize exposure. With the rest of the façade we try to contrast this transparency with a series of shade elements, structure and terraces that support the interior of the apartments. We bet that this combination will create interior spaces that can enjoy the environment in a special way.

With the set of balconies we seek to complement the concept of glass corners. Moving them from place we can offer double height terraces which maximize the views and provide a sense of grandeur to use them. These equally facilitate the positioning of larger plants to a traditional balcony

Amenities

• Clubhouse

• Business Center

• Gym

• Billiards Area

• Children's area

• Kayak Pier with access to the lake

• Lake

• Jacuzzis

• Swimming pool

• Gardens with Lake View

• Lakefront sand

• Concierge Lobby

• Pet park

• Charging stations for electric vehicles

• Charging stations for golf carts

• Wellness area (overlooking the lake)

• Picnic Area

• Putting Green

Benefits for the buyer

• Access to Cap Cana facilities including beaches

• Option to purchase a mooring in the Marina of Cap Cana

• Preferential rate at Cap Cana Heritage School

• Property exempt from real estate transfer tax of 3% and real estate tax (IPI) of 1% per year for 15 years

Flexible Payment Plan*

1. US$5,000 to book

2. Complete 10% upon signing the contract

3. 40% during construction

4. 50% on delivery (March 2024)

Learn more:

List of Frequently Asked Questions

Questions about the developer:

1) Who is the developer/promoter of the Project?

Bluewave Group is the owner and developer of the Olea at Cap Cana project. Bluewave Group is a holding company based in the punta cana and Bavaro area, focused on the construction sector. Bluewave has five divisions:

Bluewave Agregados - is the largest producer of aggregates (material for construction) in the eastern part of the Dominican Republic. It owns the main production plant in Bavaro / Punta Cana.

Bluewave Concretos - Bluewave owns the Dominican Concrete brand. It is currently the main concretera in the residential area in Punta Cana and one of the three main concreteras in the eastern part of the Dominican Republic.

Bluewave Asfaltos - this division focuses on the production and laying of asphalt for private customers from Bavaro / Punta Cana. It owns an asphalt plant with a capacity of up to one thousand tons per day.

Bluewave Construction – this division focuses on infrastructure and earthmoving projects in the Bavaro/Punta Cana area.

Bluewave Development – division focused on the development and promotion of real estate projects, including other projects in Cap Cana such as Azzure at Cap Cana.

2) ¿Qué experienc

They have the objectivesof Bluewave Group?

Bluewave Group's top executives combine more than 50 years of experience in the construction sector in the Dominican Republic. They have completed construction projects totaling more than $3 billion. In the real estate area, its executives have led investments totaling more than US$7 billion in more than five countries, including the United States, Mexico, Chile, Brazil and the Dominican Republic.

Questions about the

reservations and payment methods:

3) What should I do to reservar?

The process for booking a unit at Olea at Cap Cana is as follows:

a) After confirming the availability of the unit in the updated list of availabilities, the Buyer must complete the reservation form and deposit the sum of US$5 thousand dollars to one of the accounts established in the document "Olea - Instructions for Payment Reserve". The unit is removed from inventory once the separation deposit is received.

b) The real estate agent must send Bluewave Group the completed reservation form, copy of the buyer's identification and proof of payment of the unit reservation. After booking the unit, the client will have a period of ten (10) days to complete the know your client form.

c) Once you have received the know your customer form, the promise of sale contract will be sent to you within 48 hours.

d) From receipt of the Promise contract, the customer will have 10 days to sign the contract and complete 10% of the sale price as an initial.

e) The unit will be reserved in favor of the client for 10 days after receiving the Contract and in case of not having received the signed contract or the same with observations of the Buyer in case of having them, and paid the completive of the initial, the unit is automatically returned to the inventory and assigned to the person in turn. The amount paid for the reservation will be refunded at the discretion of Bluewave Group.

4) What is the stipulated payment method?

The stipulated form of payment is as follows:

➢ The unit is reserved with US$5 thousand dollars

➢ At the signing of the Promise of Purchase and Sale contract, 10% must be completed

of the value of the unit (i.e. the Buyer will pay 10% less US$5 thousand

of the amount of the reservation already paid).

➢ 40% of the sale price is completed in monthly payments from the signing of the

Promise contract until the delivery of the unit.

➢ Finally the remaining 50% is paid at the time of delivery of the unit.

Bluewave Group has stipulated an alternative form of payment where the customer pays 70% upon signing the contract and the remaining 30% with the delivery of the unit in exchange for a 6% discount.

Questions about the project (the units of a

parts and the condominium):

5) When does construction start?

Construction is scheduled to begin in the second quarter of 2022.

6) When is the project scheduled to be completed?

In March 2024, anyway, Bluewave Group will do its best to deliver the project in December 2023.

7) Will the apartment be delivered to me with blline anca?

Yes. The units will be delivered with fridge, stove, washer, dryer and grease extractor.

8) Will the apartment be delivered to me with air conditioningionado

Yes, they will be delivered with air conditioning in the rooms and pre-installation in the living room, dining room and family room (for units that have a family room area).

9) How many levels does the project have?

there will be 6 levels, plus the rooftop.

10) Can I add a jacuzzi and barbeque to my apartment?

The units on floors 1, 2, 3 and 6 are designed to be able to add a jacuzzi and a barbeque area. Such hot tubs could be located in the courtyards for the 1nd and 2nd floor units, on the balcony for the 3rd floor units, and on the rooftop for the 6th floor units. This jacuzzi will have an additional cost of US $ 12,500. The barbeque area will have an additional cost of US$5,000.

11) Do the apartments have the option to add a room of servicior?

Type C and Type D apartments have the option of having a utility room which has an additional charge of US$12,000.

12) How far is the beach from the Project?

Juanillo beach is 3 minutes away.

13) Will the project have storage lockers available for the venta?

Yes, the lockers will be located on the first level and will cost from US $ 7,500 dollars.

14) How many parking lots will each apartment have?

Type A, B and C apartments will have a parking lot and Type D apartments will have two parking lots per apartment. Each acquirer will have the right to acquire additional parking.

15) Will the project have additional parking for sale in case the

buyer wants to buy one or more additional?

Yes. They will cost US$10,000 per additional parking.

16) Will the project have parking for golf carts?

Yes. They will cost US $ 6 thousand dollars per parking for golf cart and will include the provisions to load the golf carts.

17) Will the project have the benefits of CONFOTUR?

The developer will make his best efforts to obtain the benefits of the CONFOTUR Law, which gives the buyer the benefit of NOT having to pay the transfer tax of the unit at the time of receiving it (3% of the sale price) as well as NOT paying the tax called IPI for 15 years, which is equivalent to 1% of the sale price of the unit. This benefit must be approved by the Tourism Development Council at its sole discretion. The developer understands that the project has all the qualifications to obtain it based on the criteria as the Law has been applied in the past, but cannot guarantee it as it is a permit at the discretion of the Tourism Development Council (CONFOTUR).

18) Will I be able to finance with any Bank 50% of the value of the unit to be paid to the momen

to de recibirla?

Yes. The buyer is free to choose the bank of his preference and Bluewave Group will deliver all the necessary documents to process said financing. Additionally, Bluewave Group will have an alliance with a local bank specifically for this project, which will be recommended to buyers hoping that said bank will grant special treatment in terms of response times and favorable financing conditions to the buyers of Olea at Cap Cana.

19) What will be the monthly cost of the condo?

An approximate monthly sum of US$2.75 dollars for each square meter of the unit purchased. This payment will be used for the maintenance of the condominium, covering maintenance and cleaning personnel costs, maintenance of gardens and common areas, energy and water services of the common areas, among others; as well as the monthly maintenance cost that must be paid to Cap Cana for the maintenance of roads, public lighting, security, gardening, etc. The estimated amount is $200 for Type A units, $260 for Type B units, $310 for B-PH units, $350 for Type C units, $400 for Type C-PH units, $410 for Type D units and $460 for Type D-PH units.

20) What amenities will the Olea at Cap Cana project have?

•  Double height lobby
• Lobby Concierge
•  Carriage door
•  Clubhouse
•  Business Center
•  Gymnasium
•  Billiards Area
•  Children's area
•  Pet Park

Access to the Lake

11. Picnic Area

12. Swimming pool

13. Putting Green (Golf)

14. Gardens with Lake View

15. Lakefront Arena

16. Kayak docks with access to the lake

17. Charging stations for electric vehicles 18. Charging stations for golf carts

19. Wellness area overlooking the lake

20. Jacuzzi area overlooking the lake

21) What amenities will I have access to within Cap Cana?

To the different beaches, restaurants, Scape Park, Los Establos, La Marina, and all the activities carried out by Cap Cana for both residents and visitors (concerts, special parties, golf tournaments, among others). These activities may have additional costs charged by their organizers.

22) Will I be able to rent my apartment?

Yes, you can have your apartment to rent it for both short stay and long term. Cap Cana will have a service for owners providing them with the ease of placing their property on the market through a digital platform, having the possibility of obtaining a return on their investment depending on the time the property is rented.

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